Anche in caso di difetto di trascrizione, l’assegnatario della casa familiare può impugnare la vendita simulata

Nel 2000 veniva pronunciata la separazione personale tra due coniugi con il consequenziale affidamento del figlio e della casa familiare alla madre. Nel 2002, però, si invertiva la rotta e la custodia e la casa passavano al padre. Nel 2004, la moglie vendeva la propria quota della casa familiare e un altro immobile ad una società, che l'anno dopo la citava in giudizio con domanda di scioglimento della comunione della casa familiare e di regolamentazione del godimento dell'altro immobile. L'ex marito chiamava dunque in causa l'ex coniuge proponendo domanda riconvenzionale di simulazione assoluta della compravendita, accolta in primo grado e completamente riformata in Appello.

Avverso la sentenza di secondo grado, l'ex marito proponeva ricorso per Cassazione lamentando con il motivo principale, che la Corte d'Appello avesse negato la legittimazione del ricorrente ad agire per far accertare la simulazione della compravendita, in quanto privo di un diritto sostanziale pregiudicato dalla vendita.

Il ricorso è fondato e per dirimere la spinosa fattispecie, la Corte di Cassazione ha affermato che «il difetto di trascrizione del provvedimento di assegnazione della casa familiare legittima l'assegnatario/a ad agire in giudizio ex art. 1415, comma 2, c.c. per far valere la simulazione di atti di alienazione relativi alla casa familiare, indipendentemente dalla circostanza che all'assegnatario/a non debba essere rimproverato un atteggiamento di inerzia nella trascrizione del provvedimento di assegnazione».

Per questi motivi, la Corte di Cassazione accoglie il motivo in questione e dichiara assorbito l'atro, cassando la sentenza impugnata.

Fonte: dirittoegiustizia.it