Esecuzione di sequestro conservativo sugli immobili

Le attività di cui è onerato il creditore ex art. 557 c.p.c.

Dall'assetto normativo derivante a seguito della riforma del 2014 (d.l. n. 132/2014, conv. in l. n. 162/2014) si evince che, ai sensi dell'art. 557 c.p.c.:

– l'Ufficiale giudiziario non ha più l'onere di depositare in Cancelleria l'atto di pignoramento ma deve limitarsi a consegnarlo al creditore;

– quest'ultimo procederà all'iscrizione a ruolo nel termine perentorio previsto dalla legge (a pena di inefficacia del pignoramento).

Coordinamento degli artt. 679 c.p.c. e 156 disp. att. c.p.c. con l'art. 557, comma 2 c.p.c., come novellato

Qui interessa verificare come tale disciplina interferisca con quella della conversione del sequestro in pignoramento.

Secondo l'orientamento giurisprudenziale del tutto prevalente (Cass. n. 747/1974; Cass. n. 3499/1986; Cass. n. 2589/1988; nella giurisprudenza di merito v., di recente, Trib. Grosseto n. 662/2017; Trib. Latina 7 aprile 2016) la conversione opera ipso iure in virtù della pronuncia della sentenza di condanna esecutiva in favore del sequestrante: consegue da ciò che tutte le successive attività del creditore (anche quelle disciplinate dai novellati artt. 557,543 e 518 c.p.c. quanto all'iscrizione a ruolo) sono da qualificare come attività di impulso processuale che avvengono pur sempre in ambiente esecutivo.

Il mancato o intempestivo compimento di tali attività dà luogo ad inefficacia del pignoramento, rilevabile d'ufficio dal G.E. (ex art. 630 c.p.c.) o deducibile dal debitore.

Sembra preferibile ritenere che l'omessa annotazione della sentenza ex art. 156, comma 2, disp. att. c.p.c. rilevi solo in punto di opponibilità ai terzi (così come la trascrizione del pignoramento), cosicché la conseguenza dell'inerzia del creditore, da questo punto di vista, non sarebbe sanzionata con l'inefficacia del pignoramento.

Come anticipato, il novellato art. 557, comma 2 c.p.c. prevede che il creditore debba procedere al deposito della nota di iscrizione a ruolo, con copie conformi di titolo, precetto ed atto di pignoramento entro quindici giorni dalla consegna dell'atto di pignoramento.

In merito a tale disposizione, si osserva che il recente correttivo Cartabia (d.lgs. n. 164/2024) ha modificato il comma in esame che adesso prevede chiaramente che, tra le attività che il creditore deve compiere all'atto dell'iscrizione a ruolo, vi è quella del deposito, entro 15 gg. dalla consegna dell'atto di pignoramento a pena di inefficacia, di copie conformi del titolo esecutivo, del precetto, dell'atto di pignoramento e della nota di trascrizione.

La pregressa formulazione dell'art. 557 c.p.c., invero, al terzo comma, comminava l'inefficacia del pignoramento in caso di omesso o intempestivo deposito “(del)la nota di iscrizione a ruolo e (del)le copie dell'atto di pignoramento, del titolo esecutivo e del precetto sono depositate oltre il termine di quindici giorni dalla consegna al creditore” e sulla questione se l'omesso o intempestivo deposito della nota di trascrizione comportasse l'inefficacia del pignoramento si erano formati due orientamenti: uno secondo cui l'inefficacia si configurava anche in questo caso (Cass. n. 4751/2016) e l'altro, contrario, sostenuto dapprima dalla giurisprudenza di merito e poi avallato dalla S.C. (Cass. n. 6873/2024).

Il correttivo, concentrando la disciplina in esame nel secondo comma (difatti dal terzo viene espunto ogni riferimento alle conseguenze dell'omesso compimento dell'attività in esame) ha rimediato al “disallineamento” tra il secondo e il terzo comma della disposizione e quindi “codificato” l'orientamento (di fatto minoritario) per cui l'omesso deposito della nota di trascrizione comportasse l'inefficacia del pignoramento.

È quindi inequivoco, per quanto discutibile, tenuto conto della difficoltà di procurarsi la nota di trascrizione in tempi così brevi, che anche il mancato deposito di tale atto, nel termine previsto, inciderà sul pignoramento, determinandone l'inefficacia.

La disposizione va adattata al caso in cui il pignoramento derivi dalla conversione del sequestro nel senso che segue:

1) il creditore dovrà procedere entro sessanta giorni dalla pronuncia della sentenza esecutiva al deposito della stessa presso la Cancelleria del G.E. (individuato in base al luogo ove sono situati gli immobili);

2) oltre a ciò il creditore dovrà nell'ulteriore termine di quindici giorni procedere alle attività di cui all'art. 557, comma 2 cit.;

3) benché l'art. 156 disp. att. c.p.c. non lo richieda all'atto dell'iscrizione a ruolo la sentenza in base alla quale è avvenuta la conversione del sequestro in pignoramento andrà depositata con attestazione di conformità da parte del difensore del creditore;

4) non dovrà procedersi al deposito del precetto e del pignoramento (che in questo caso discende dalla conversione del sequestro per il solo fatto che sia stata pronunciata sentenza di condanna esecutiva in favore del creditore). Invece, tenuto conto della modifica dell'art. 557, comma 2, c.p.c. potrebbe ritenersi che il creditore sia tenuto a depositare la nota relativa all'annotazione della pronunciata sentenza di condanna in favore del creditore. Su tali questioni v. A. A uletta, L'espropriazione forzata immobiliare ed i suoi istituti, in De Stefano-Giordano R., a cura di, Manuale degli ausiliari dell'esecuzione immobiliare, Milano, 2018, 17 e ss., spec. 47.