Codice Civile art. 843 - Accesso al fondo.Accesso al fondo. [I]. Il proprietario deve permettere l'accesso e il passaggio nel suo fondo, sempre che ne venga riconosciuta la necessità, al fine di costruire o riparare un muro o altra opera propria del vicino oppure comune [637 c.p.]. [II]. Se l'accesso cagiona danno, è dovuta un'adeguata indennità. [III]. Il proprietario deve parimenti permettere l'accesso a chi vuole riprendere la cosa sua che vi si trovi accidentalmente o l'animale che vi si sia riparato sfuggendo alla custodia. Il proprietario può impedire l'accesso consegnando la cosa o l'animale [896 3]. InquadramentoGli artt. da 840 a 845 dettano le disposizioni generali in tema di proprietà, quanto: alla sua estensione ed ai conseguenti limiti dell'interesse del proprietario del suolo ad escludere l'attività di terzi (art. 840); alle facoltà di protezione del fondo (art. 841); al contemperamento fra la proprietà stessa e l'esplicazione del diritto pubblico all'esercizio della caccia e della pesca (art. 842); alla limitazione legale del diritto del titolare del fondo funzionale al diritto di accesso e di passaggio del vicino necessari per la riparazione della sua proprietà esclusiva (art. 843); al contemperamento tra le immissioni, le esalazioni e i rumori i derivanti dall'uso delle proprietà e gli obblighi di sopportazione dei vicini (art. 844); agli scopi di pubblico interesse che giustificano l'adozione di regole particolari (art. 845). RinvioPer il commento, v. sub art. 845. BibliografiaMusolino, Lo spazio aereo ed il diritto di sopraelevazione fra proprietà e diritto di superficie, in Riv. not., 2005, 239 ss.; Gambaro, Il diritto di proprietà, in Tr. C.M., VIII, t. 2, Milano, 1995, 239 ss.; De Santis, Quousque tandem, Catilina, abutere patientia nostra? Sul concetto di «normale tollerabilità» delle immissioni acustiche alla luce della l. n. 13 del 2009, in Giur. mer. 2009, 2670 ss.; Sesta, Rapporti personali di vicinato: immissioni, atti emulativi, privacy, in Riv. not. 2006, 1471 ss. |
