Codice Civile art. 1508 - Vendita separata di cosa indivisa.Vendita separata di cosa indivisa. [I]. Se i comproprietari di una cosa non l'hanno venduta congiuntamente e per intero, ma ciascuno ha venduto la sola sua quota, essi possono separatamente esercitare il diritto di riscatto sopra la quota che loro spettava, e il compratore non può valersi della facoltà prevista dall'ultimo comma dell'articolo precedente. InquadramentoIl potere del compratore di esigere il riscatto congiuntivo è escluso nell'ipotesi in cui ciascun comproprietario abbia alienato la sua quota separatamente: in questo caso, il diritto del singolo venditore non può evidentemente essere limitato in conseguenza di vicende che sono estranee al suo contratto e perciò non rileva un eventuale interesse del compratore all'acquisto della cosa nella sua totalità. La norma contempla quindi l'ipotesi di vendita separata di cosa indivisa: i comproprietari, invece, di alienare congiuntamente il bene, hanno proceduto alla alienazione pro quota del bene. Tutti i membri della parte complessa potrebbero impugnare integralmente il contratto, così come ogni membro della parte complessa potrebbe agire individualmente, senza il consenso degli altri per la risoluzione pro quota del contratto, di modo che così opinando il contratto produrrà effetti se potrà produrli ovvero sarà caducato per l'interno, richiamando l'art. 1419. BibliografiaAngelici, Consegna e proprietà nella vendita internazionale, Milano, 1979; Auricchio, La individuazione dei beni immobili, Napoli, 1960; Bocchini, La vendita con trasporto, Napoli, 1985; Cataudella, Nullità formali e nullità sostanziali nella normativa sul condono edilizio, in Quadrimestre 1986; De Cristofaro, Vendita (vendita di beni di consumo), in Enc. giur., Roma, 2004; De Nova, Inzitari, Tremonti, Visintini, Dalle res alle new properties, Roma, 1991; Luminoso, La compravendita, Torino, 2011; Mengoni, Profili di una revisione della teoria sulla garanzia per i vizi nella vendita, Studi in onore di De Gregorio, Città di Castello, 1955; Portale, Principio consensualistico e conferimento di beni in società, in Riv. soc. 1970; Rizzieri, La vendita obbligatoria, Milano, 2000; Russo, La responsabilità per inattuazione dell'effetto reale, Milano, 1965; Santini, Il commercio, Bologna, 1979. |
