Codice Civile art. 2145 - Diritti ed obblighi del concedente.

Poteri di direzione del concedente e del concessionario

Il potere di direzione spettante al solo concedente, nel rapporto di mezzadria, giusta la disciplina normativa stabilita con il codice civile (art. 2145 cpv.), doveva esercitarsi con spirito di collaborazione nell'interesse comune del concedente e del mezzadro, ed aveva per contenuto la direzione amministrativa e tecnica dell'impresa mezzadrile, nell'ambito della necessaria salvaguardia, non solo della capacita — produttiva del podere, mediante l'osservanza delle norme della buona tecnica agraria, ma anche del rapporto di efficienza, rispetto a tale capacita del podere, degli apporti, in mezzi strumentali ed in attività lavorativa, dovuti dal concedente e dal mezzadro — sicché, il primo non poteva, allegando il proprio potere di direzione, modificare detto rapporto e rendere più gravosa la prestazione della famiglia mezzadrile. La validità di tali principi è stata confermata dall'evoluzione legislativa realizzatasi con la l. n. 756/1964, che, all'art. 6, stabilisce che il mezzadro collabora con il concedente nella direzione dell'impresa e che, a tal fine, le parti concordano tutte le decisioni di rilevante interesse, secondo le esigenze della buona tecnica agraria. Inoltre, il potere di direzione del concedente trovava e trova un preciso limite, rispetto agli elementi di organizzazione colturale del podere, divenuti di proprietà comune del concedente e del mezzadro, nel rispetto del diritto dominicale di quest'ultimo, in conformità delle norme concernenti la comunione (Cass. n. 2870/1967). La funzione direttiva spettante al concedente, a norma dell'art. 2145, non elide l'obbligo di manutenzione del fondo gravante sul mezzadro, e non implica perciò esonero di questo dalla responsabilità per i danni causati da omessa o negligente manutenzione del fondo, all'infuori di erronee direttive da parte del concedente. Ancor meno da codesta responsabilità può il mezzadro andare immune nel vigore della l. n. 756/1964, con la quale è venuta totalmente a cessare la possibilità di configurare una posizione di subordinazione del mezzadro rispetto al concedente (Cass. n. 1032/1970). L'art. 6 l. n. 765/1964, se non ha privato il concedente della direzione dell'impresa, ne ha notevolmente limitato il carattere esclusivo disponendo al comma 1 che il mezzadro collabora con il concedente nella direzione dell'impresa, in modificazione del comma 2 dell'art. 2145, disponendo, nel comma 2, che in caso di disaccordo e data facoltà a ciascuna delle parti di chiedere il parere dell'ispettorato provinciale dell'agricoltura per cui, di conseguenza, le decisioni del concedente non sono più prevalenti in senso assoluto sul diverso avviso del mezzadro) ed infine stabilendo, al comma 3, che nelle compravendite di cose o prodotti compiute nel comune interesse il mezzadro ha diritto di partecipare col concedente alle relative operazioni. Non ha precisato la l. n 765/1964 come deve essere in definitiva risolto l'eventuale disaccordo fra concedente e mezzadro nella direzione dell'impresa in genere e nella compravendita dei prodotti in particolare, e se, salva l'instaurazione di un giudizio per dirimere la controversia, fra le parti prevalga l'una o l'altra decisione ma e certo che gli eventuali usi sull'attribuzione esclusiva al concedente della direzione dell'impresa sono in contrasto con la norma dello art. 6 della legge e, comunque, non sono applicabili perché usi non favorevoli al mezzadro (Cass. n. 2475/1971).