Codice Civile art. 2672 - Leggi speciali.

Donatella Salari

Leggi speciali.

[I]. Sono salve le disposizioni delle leggi speciali che richiedono la trascrizione di atti non contemplati dal presente capo e le altre disposizioni che non sono incompatibili con quelle contenute nel capo medesimo.

Inquadramento

La norma riguarda le leggi speciali anteriori e contemporanee all'entrata in vigore del codice che in assenza della norma in commento- che le fa salve- rimarrebbero abrogate per il principio di successione delle leggi nel tempo. Ne consegue che per quanto riguarda, invece, quelle successive al testo codicistico, esse conservano la loro efficacia, salva l'abrogazione implicita secondo la regola della specialità. La norma non si riferisce — nella sua scarna formulazione – ad altre e diverse forme di pubblicità da attuare mediante trascrizione quali l'accettazione con beneficio d'inventario di cui all'art. 484, comma 2; il rilascio dei beni ai creditori e legatari ex art. 507 comma 2; il decreto di nomina del curatore dei beni rilasciati ex art. 509 comma 2; il provvedimento amministrativo di approvazione in via definitiva dei piani di cui all'art. 854, comma 2 in tema di proprietà rurale che ovviamente la norma fa salve in quanto previste nello stesso codice.

In proposito la dottrina (Cimmino, 217) ha osservato che eventuali contrasti andranno valutati all'interno del sistema generale. Ne consegue che la norma viene a creare una sorta di clausola di salvaguardia generale sia per le leggi speciali (per esempio in materia fallimentare la pubblicità della sentenza dichiarativa di fallimento ex art. 88, comma 2 r.d. n. 267/1942; la trascrizione del decreto ablativo ex art. 18, r.d. n. 1443/1927, la trascrizione del vincolo sugli immobili di particolare interesse storico ed artistico) e quelle generali codicistiche.

Molto discussa e dubbia è la trascrivibilità in base all'art. 2672 del vincolo di segregazione da trust interno soggetto a legge straniera (Convenzione dell'Aja del 1 luglio 1985, resa esecutiva in italia con la citata l. n. 364/1989, art. 12) anche in rapporto all'art. 2915 e 2645-ter.

Casistica

Secondo la giurisprudenza amministrativa (Tar Napoli n. 3067/2014) nel caso di trascrizione prevista dall'articolo 31, comma 3 d.P.R. n.380/2001, dell'acquisto di cespite ablato dopo l'adozione di un ordine demolitorio, rimasto inadempiuto, l'acquisizione gratuita al patrimonio del Comune è conseguenza che si produce automaticamente ex lege per effetto della mancata ottemperanza, allo scadere del termine di 90 dello stato di fatto accertato con l'ingiunzione di demolizione, con il che, in difetto, il Comune non può procedere alla trascrizione.

Poiché infine si versa in un'ipotesi di trascrizione dell'acquisizione a titolo originario del bene al patrimonio comunale non troverà applicazione l'art. 2644, comma 2 con il conseguente esito d'inopponibilità all'ente pubblico di un atto di disposizione che l'espropriato abbia effettuato a favore di un terzo prima della trascrizione del Comune espropriante.

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