Codice Civile art. 2921 - Evizione.

Inquadramento

La disposizione si preoccupa di approntare specifica tutela al caso del compratore rimasto privato del godimento del bene acquistato in esito a vendita forzata, ovvero nel caso di bene mobile, costui veda limitato il godimento a causa dei diritti che terzi facciano valere sulla cosa. A differenza, però, di quanto previsto in tema di compravendita volontaria ex art. 1483 nel caso di evizione subita dall'acquirente in executiviis questo ultimo può rivalersi sia nei confronti del creditore procedente che nei confronti del debitore, ammesso che un residuo esista ancora all'esito della distribuzione del prezzo in favore dei creditori.

Emerge inoltre da quanto detto un' ulteriore differenza tra l'evizione prevista dall' art. 1483 e quella in esame poiché nel primo caso il compratore in buona fede potrebbe esercitare sia l'azione di risoluzione sia quella di restituzione del prezzo verso il venditore laddove l'aggiudicatario rimasto evitto, può agire solo per la restituzione del prezzo e il risarcimento del danno ai sensi dell'art. 1223., con l'ulteriore limitazione nel caso di evizione parziale di una ripetizione in proporzione al prezzo anche se. La ripetizione ha luogo anche se l'aggiudicatario, per evitare l'evizione, ha pagato una somma di danaro.

Il terzo comma prevede, infine, che l'aggiudicatario evitto in esito ad un diritto fatto valere da un terzo, non può esercitare il diritto alla restituzione del prezzo pagato dal creditore non chirografario ossia garantito da ipoteca, sempreché la trascrizione del titolo da parte del terzo, reale proprietario del bene sia stata operata successivamente all'iscrizione d'ipoteca.

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