ICI: le limitazioni urbanistiche non annullano il valore venale

Ai fini ICI, per la determinazione della base imponibile ai sensi dell'art. 5 del D.Lgs., n. 504/1992, eventuali limitazioni, prescrizioni ed ostacoli fattuali possono ridurre il valore commerciale di un'area edificabile senza tuttavia mai annullarlo o trasformarlo in quello di un terreno inedificabile.