I parapetti costituiscono parti comuni dell’edificio condominiale?

I parapetti posti a delimitazione di lastrici solari, terrazze o balconi aggettanti, pur non fungendo da copertura, vanno considerati parti comuni dell’edificio laddove svolgano anche una prevalente funzione estetica e costituiscano essenziali elementi decorativi e ornamentali della facciata.

La loro manutenzione è a carico del condominio che, in presenza di infiltrazioni provenienti da difetti di manutenzione delle parti comuni, è tenuto agli interventi necessari per neutralizzarne le cause, mentre gli interventi all'interno dell’immobile danneggiato hanno natura risarcitoria e non possono essere ordinati in sede nunciatoria.