Codice Civile art. 2865 - Frutti dovuti dal terzo.

Frutti dell'immobile ipotecato dovuti dal terzo

In base all'art. 2865 i frutti dell'immobile ipotecato sono dovuti dal terzo a decorrere dal giorno in cui è stato eseguito il pignoramento. Ciò in quanto l'ipoteca non rende né inalienabile né indisponibile la cosa gravata (Fragali, 792; Gorla, Zanelli, 440). Più precisamente i frutti sono dovuti dal momento della notifica dell'atto di pignoramento al terzo; il pignoramento va successivamente trascritto a suo carico (artt. 555 e 604 c.p.c.). Anche nel caso di purgazione dell'immobile dalle ipoteche il terzo deve i frutti fino alla data del pagamento dei creditori, poiché la purgazione non può diminuire la garanzia dei creditori. Se la dichiarazione del terzo di voler purgare segue il pignoramento, i frutti saranno dovuti dal terzo dalla data del pignoramento. Se la dichiarazione precede il pignoramento e questo dunque non ha luogo, i frutti saranno dovuti dal giorno della notifica della dichiarazione di purgazione, poiché è da questo momento che ha inizio il procedimento di soddisfazione dei creditori ipotecari (Gorla, Zanelli, 441).