Illegittimità della delibera assembleare che disponga la rimozione della grondaia a servizio del terrazzo

È affetta da nullità la deliberazione condominiale che dispone la rimozione di una grondaia a servizio del terrazzo a livello al piano attico (quest'ultimo di proprietà esclusiva) sia se la si considera di proprietà privata, sia se la si considera di proprietà comune. Infatti, nel primo caso, la decisione dell'assemblea inciderebbe illegittimamente sulla proprietà del singolo condomino senza il suo consenso (in tal modo, pregiudicando i diritti individuali sulle cose o servizi comuni o sulla proprietà esclusiva di ognuno dei condomini); nel secondo caso (peraltro conforme al prevalente orientamento giurisprudenziale) configurerebbe un ingiustificabile abuso di potere da parte dell'organo deliberante sussistente nella decisione di eliminarla, laddove una più razionale utilizzazione della cosa comune imporrebbe la sola manutenzione.