Il grave inadempimento che giustifica la risoluzione della locazione

Deve essere accolta la domanda di risoluzione del contratto di locazione presentata dal Condominio nei confronti della società conduttrice dell'immobile adibito a piscina che risulta gravemente inadempiente nel pagamento dei canoni, mentre deve essere respinta la domanda di compensazione crediti qualora, come nel caso di specie, la società intimata non abbia assolto l'onere probatorio dimostrando la sussistenza di accordi inter partes di cessione di beni e pagamenti effettuati in luogo del locatore.