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Condominio e locazione
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Giurisprudenza commentata
21 GIU. 2021
Condominio e locazione
Risarcimento danni da infiltrazioni: vale il criterio della solidarietà tra i condomini
Adriana Nicoletti
In un'interessante sentenza il Tribunale di Catania, affrontando la questione della solidarietà che si applica nel caso di obbligazioni nascenti da fatto illecito, quando siano responsabili più soggetti, ha posto...
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Giurisprudenza commentata
18 GIU. 2021
Condominio e locazione
Il mancato pagamento del canone di locazione commerciale: quando è legittimo?
Maurizio Tarantino
Chiamato ad accertare la legittimità di uno sfratto per morosità e la domanda riconvenzionale del conduttore di inadempimento del locatore per inagibilità dell'immobile locato, il Tribunale adìto ha precisato che...
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Giurisprudenza commentata
18 GIU. 2021
Condominio e locazione
La presunzione di condominialità su un manufatto puo' essere superata con prova dell'uso esclusivo, anche in assenza di titolo contrario
Edoardo Valentino
Il Tribunale del capoluogo piemontese precisa, con la sentenza in commento, che, al fine di verificare se una colonna di scarico sia parte comune o privata, occorre, oltre a studiare il regolamento condominiale,...
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Giurisprudenza commentata
16 GIU. 2021
Condominio e locazione
Valore ed efficacia del rendiconto consuntivo per successivi periodi di gestione
Alberto Celeste
Nell'acceso dibattito sulla questione se il rendiconto condominiale dovesse essere redatto secondo il criterio di cassa o di competenza, la l. n. 220/2012 - in particolare, inserendo l'art. 1130-bis c.c. - non ha...
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Giurisprudenza commentata
16 GIU. 2021
Condominio e locazione
Rumori provenienti dall' oratorio: entro che limite sono consentiti?
Gian Andrea Chiesi
Giovanni Bile
Le immissioni rumorose rappresentano un interessante banco di prova per saggiare la valentia del giudice nell'operare quell'attento bilanciamento, tra diritti di rilevanza costituzionale, richiesto dal giudice delle...
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Giurisprudenza commentata
14 GIU. 2021
Condominio e locazione
Le spese relative al balcone in aggetto sono sostenute da chi ne è il proprietario
Adriana Nicoletti
Anche se la giurisprudenza di legittimità continua a confermare il principio che i balconi in aggetto sono di proprietà esclusiva, salvo le parti che, obiettivamente, devono essere considerate comuni, questo orientamento,...
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Giurisprudenza commentata
11 GIU. 2021
Condominio e locazione
È legittima la clausola con cui viene pattuita l'iniziale predeterminazione del canone in misura differenziata
Nicola Frivoli
Il giudicante è stato chiamato ad accertare e dichiarare la risoluzione per grave inadempimento del conduttore in un contratto di locazione ad uso diverso, valutando l'asserita nullità delle clausole contrattuali,...
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Giurisprudenza commentata
10 GIU. 2021
Condominio e locazione
Vendita dell'immobile locato e sorti della fideiussione accessoria
Alberto Celeste
Il Supremo Collegio, sia pure dichiarando il ricorso inammissibile, ha enunciato ai sensi dell'art. 363, comma 3, c.p.c. - e, quindi, ancorché senza alcun effetto sul provvedimento oggetto del ricorso per cassazione...
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Giurisprudenza commentata
08 GIU. 2021
Condominio e locazione
La lesione del decoro architettonico tra interessi della comunità e del singolo condomino
Adriana Nicoletti
Dottrina e giurisprudenza si sono spesso espresse sulla nozione di decoro architettonico, anche al fine di mettere a fuoco quali siano i parametri per individuare, concretamente, quando l'aspetto esterno dello stabile...
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Giurisprudenza commentata
03 GIU. 2021
Condominio e locazione
Lastrico solare: legittima la delibera assembleare che prevede il rifacimento dell'intera copertura
Katia Mascia
La sentenza emessa dal Tribunale etneo affronta la questione della ripartizione delle spese di riparazione o ricostruzione del lastrico solare, ex art. 1126 c.c., nonchè la possibilità per l'assemblea di di deliberare...
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