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Condominio e locazione
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Rubriche
Giurisprudenza commentata
30 MAG. 2019
Condominio e locazione
Conseguenze della mancata trascrizione delle clausole limitative dei diritti dei condomini sui beni
Maurizio Tarantino
Chiamato ad accertare la validità di una delibera che impediva la realizzazione di un'insegna pubblicitaria sul terrazzo di uso esclusivo di una banca, il Tribunale ha evidenziato che, per l'opponibilità delle servitù...
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Giurisprudenza commentata
29 MAG. 2019
Condominio e locazione
Impugnativa di delibera assembleare: giudizio ordinario o anche procedimento sommario di cognizione?
Adriana Nicoletti
La sentenza in commento desta particolare interesse in quanto affronta un problema che, al momento, non risulta trovare riscontro in precedenti giurisprudenziali. Il punto di riferimento è sempre l'art. 1137 c.c....
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Giurisprudenza commentata
28 MAG. 2019
Condominio e locazione
Superamento della presunzione di condominialità, ripartizione delle spese e c.d. fondo cassa morosi: quando una sola delibera nasconde insidie inaspettate
Gian Andrea Chiesi
I beni e i servizi astrattamente comuni ex art. 1117 c.c. possono essere sottratti al regime condominiale, allorché siano destinati oggettivamente al servizio di unità abitative in proprietà esclusiva o di una parte...
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Giurisprudenza commentata
27 MAG. 2019
Condominio e locazione
Il ripristino delle parti comuni tra manutenzione straordinaria e innovazioni e l’insindacabilità delle scelte assembleari
Monica Pilot
Chiamato a pronunciarsi sulla validità della delibera assembleare che disponeva darsi corso alle opere di manutenzione del tetto comune, mediante apposizione di copertura di tipologia diversa da quella preesistente,...
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Giurisprudenza commentata
24 MAG. 2019
Condominio e locazione
Chi paga le spese di potatura degli alberi piantati dal costruttore nel giardino privato?
Adriana Nicoletti
Può accadere che il proprietario di un giardino privato in àmbito condominiale, nel quale si trovino alberi piantati dal costruttore, rifiutandosi di sostenere la spesa integrale per l'intervento di potatura, entri...
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Giurisprudenza commentata
23 MAG. 2019
Condominio e locazione
Criteri di ripartizione delle spese comuni in difformità a quanto previsto dall'art. 1123 c.c. e maggioranze necessarie per modificarli
Enrico Morello
Chiamato a decidere sulla legittimità di una clausola di un regolamento condominiale che esonerava un condomino dal pagamento di alcune spese comuni, il Tribunale capitolino ha dovuto, innanzitutto, stabilire se...
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Giurisprudenza commentata
22 MAG. 2019
Condominio e locazione
Il danno proveniente dalle fioriere deve essere risarcito dal condominio se queste fanno parte della facciata
Edoardo Valentino
Il Tribunale di Milano, con la sentenza in commento, ha ribadito il principio in ragione del quale le parti decorative esterne dei balconi aggettanti del condominio sono parti comuni in quanto contribuiscono sia...
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Giurisprudenza commentata
20 MAG. 2019
Condominio e locazione
Il debito del condominio grava unicamente sui condomini morosi
Fabio Fuser
Dalla pronuncia delle Sezioni Unite del 2008 alla modifica dell'art. 63 disp. att. c.c. attuata dalla recente riforma della normativa condominiale, delineata dalla l. n. 220/2012 ed entrata in vigore il 18 giugno...
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Giurisprudenza commentata
17 MAG. 2019
Condominio e locazione
Limiti alle attribuzioni del consiglio di condominio
Adriana Nicoletti
Con recente sentenza, i giudici di legittimità, confermando il precedente orientamento, hanno ribadito e chiarito i limiti entro i quali il consiglio di condominio, ora disciplinato espressamente dall'art. 1130-...
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Giurisprudenza commentata
16 MAG. 2019
Condominio e locazione
Il giudice non può nominare il rappresentante del condominio nell'assemblea del supercondominio, qualora ne sia contestata l’appartenenza
Paolo Scalettaris
Il decreto della Corte d'Appello di Firenze in commento esamina le previ¬sioni del comma 3 dell'art. 67 disp. att. c.c. circa la nomina del rappresentante del singolo condominio nell'assemblea del supercondominio...
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