IUS CONDOMINIO E LOCAZIONE

Rubriche

Giurisprudenza commentata

17 LUG. 2019 Condominio e locazione

Cessazione dell'attività di foresteria: davanti al giudice ordinario non si possono far valere i limiti stabiliti dalla legge regionale

Il Tribunale di Milano ribadisce l'orientamento del Supremo Collegio secondo il quale la legge regionale non può incidere sui rapporti privatistici e, in particolare, sugli obblighi che i condomini si assumono reciprocamente...

Giurisprudenza commentata

16 LUG. 2019 Condominio e locazione

Rilascio dell'immobile ad uso diverso e diritto alla restituzione degli oneri accessori indebitamente pagati

Chiamato ad accertare la legittimità dell'azione del conduttore di restituzione delle somme corrisposte a titolo di oneri accessori, il Tribunale adìto ha evidenziato che è nulla la clausola contrattuale di un contratto...

Giurisprudenza commentata

15 LUG. 2019 Condominio e locazione

Il danno da detenzione abusiva di un immobile concesso in comodato va riconosciuto in re ipsa?

Il Tribunale meneghino è stato chiamato ad accertare la sussistenza dei presupposti per il rilascio di un immobile concesso in comodato, oltre che il riconoscimento dei danni per la sua detenzione abusiva in virtù...

Giurisprudenza commentata

10 LUG. 2019 Condominio e locazione

L’obesità che rende gravoso l'utilizzo delle scale legittima il condomino ad installare l'ascensore senza l’autorizzazione dell'assemblea

Chiamato ad accertare il diritto degli attori ad installare un impianto di ascensore diretto al superamento delle barriere architettoniche, il Tribunale adìto ha evidenziato che la condizione di obesità costituisce...

Giurisprudenza commentata

09 LUG. 2019 Condominio e locazione

Nell'esecuzione per il rilascio l'ufficiale giudiziario può decidere in modo temporaneo sui beni relitti all'interno dell'immobile

Il giudicante è stato chiamato ad accertare la richiesta di risarcimento di danni formulata da un conduttore, in un contratto di locazione ad uso commerciale, per l'avvenuta distruzione di beni...

Giurisprudenza commentata

04 LUG. 2019 Condominio e locazione

La rinuncia al riscaldamento centralizzato è ammessa anche in costanza di un regolamento condominiale che vieti il distacco

La legge di riforma del condominio n. 220/2012 ha modificato, in senso decisamente innovativo, l'art. 1118 c.c. riconoscendo in via definitiva, sulla scia della pregressa giurisprudenza, il diritto del condomino...

Giurisprudenza commentata

01 LUG. 2019 Condominio e locazione

La delibera che autorizza la sosta degli autoveicoli nella stradina condominiale costituisce un mutamento d'uso dell'area condominiale?

Chiamato ad accertare la legittimità di una delibera assembleare finalizzata a consentire l'uso dello stradello a tutti i condomini, il Tribunale adìto ha evidenziato che, nel caso di sosta di veicoli, è da escludere...

Giurisprudenza commentata

27 GIU. 2019 Condominio e locazione

In tema di mediazione obbligatoria, la condizione di procedibilità risulta soddisfatta anche solo con il deposito della domanda

L'Istituto della mediazione civile e commerciale, di cui al d.lgs. n. 28/2010, ha vissuto e vive tuttora un percorso travagliato e non sempre chiaro nella sua applicazione, in special modo quando si è chiamati a...

Giurisprudenza commentata

26 GIU. 2019 Condominio e locazione

Azione di recupero degli oneri condominiali nei confronti del condomino moroso

In una recente pronuncia, il Tribunale di Parma ha ritenuto che l'amministratore del condominio edilizio può procedere nei confronti del condomino moroso alla riscossione degli oneri che, medio tempore, siano stati...

Giurisprudenza commentata

21 GIU. 2019 Condominio e locazione

Rimessa la questione alla Corte di Giustizia dell'Unione Europea sull'applicabilità al condominio della disciplina consumeristica

Il Tribunale di Milano, a fronte del dibattito se sia possibile configurare il condominio quale consumatore, con conseguente applicazione della disciplina contenuta del Codice del consumo...