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Condominio e locazione
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Rubriche
Giurisprudenza commentata
09 MAR. 2021
Condominio e locazione
Legittima la delibera che suddivide le rendite derivanti dai canoni di locazione in compensazione degli importi dovuti in ragione dei millesimi di proprietà
Alberto Celeste
Con l'ordinanza in commento, si è confermata la decisione della Corte capitolina che, in linea con il Tribunale, aveva rigettato l'impugnativa avverso la deliberazione assembleare, la quale aveva suddiviso le rendite...
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Giurisprudenza commentata
03 MAR. 2021
Condominio e locazione
Il condominio é un “non consumatore” a dirlo l’arbitro bancario finanziario
Alberto Celeste
Con una recente pronuncia, l'Arbitro Bancario Finanziario - dovendo verificare, in via preliminare, la correttezza della sua composizione come collegio decidente, atteso che il ricorrente condominio, nel denunciare...
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Giurisprudenza commentata
02 MAR. 2021
Condominio e locazione
Ancora a proposito della rinegoziazione del canone nel caso delle locazioni commerciali
Paolo Scalettaris
L'ordinanza in commento prende in considerazione gli sviluppi di un procedimento d'urgenza ex art. 700 c.p.c. promosso dal conduttore di un immobile destinato ad attività commerciale la cui attività era stata inibita...
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Giurisprudenza commentata
01 MAR. 2021
Condominio e locazione
Il locatore è responsabile nei confronti di terzi per i danni causati dagli impianti di proprietà esclusiva
Nicola Frivoli
Il giudicante è stato chiamato ad accertare l'idoneità al nocumento e la conseguente responsabilità del locatore per i danni arrecati a terzi, rinvenienti da infiltrazioni causate dagli impianti di esclusiva proprietà.
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Giurisprudenza commentata
26 FEB. 2021
Condominio e locazione
Clausola compromissoria nel contratto di locazione ultranovennale e tutela ex art. 1341 c.c.
Mattia Caputo
La clausola compromissoria, che laddove sia stata predisposta unilateralmente costituisce una clausola c.d. «vessatoria» a norma dell'art. 1341 c.c., può applicarsi anche ai contratti di locazione ultranovennale?
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Giurisprudenza commentata
24 FEB. 2021
Condominio e locazione
Occlusione della fogna condominiale: profili di nullità della delibera
Maurizio Tarantino
Chiamato ad accertare la legittimità della delibera, nella parte in cui l'assemblea addebitava ad alcuni condomini le somme relative al risarcimento del danno - derivati all'appartamento di altra condomina a causa...
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Giurisprudenza commentata
24 FEB. 2021
Condominio e locazione
Leasing traslativo tra risoluzione del contratto per inadempimento dell'utilizzatore e successivo fallimento di quest'ultimo
Alberto Celeste
Le Sezioni Unite - fatte alcune doverose premesse di ordine generale sull'attività interpretativa rimessa al giudice (anche nella sua declinazione c.d. storico-evolutiva), sul procedimento ermeneutico analogico,...
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Giurisprudenza commentata
22 FEB. 2021
Condominio e locazione
La responsabilità del condominio e dell'utente per il “sobbalzo” dell'ascensore
Vito Amendolagine
La fattispecie decisa dal Tribunale di Latina riguarda un'interessante quaestio juris concernente l'acclarata responsabilità del condominio ex art. 2051 c.c. per le lesioni causate dal difettoso funzionamento dell'ascensore...
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Giurisprudenza commentata
18 FEB. 2021
Condominio e locazione
Criteri di riparto per le spese di manutenzione del tetto di copertura di una sola parte dell'edificio
Maurizio Tarantino
Chiamato ad accertare la legittimità della delibera, nella parte in cui l'assemblea addebitava agli appellanti le spese di manutenzione del tetto di copertura di altra zona dell'edificio, il Tribunale adìto ha precisato...
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Giurisprudenza commentata
17 FEB. 2021
Condominio e locazione
Un corso d'acqua pubblico, ancora attivo nel sottosuolo, è parificabile alla “via pubblica” ai fini del rispetto delle distanze legali
Adriana Nicoletti
La Corte di Cassazione ha ribadito, indirettamente, la nozione di condominio parziale rispetto ad un'entità che, pur se inserita in un contesto condominiale, sia indipendente ed autosufficiente rispetto alle strutture...
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