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Condominio e locazione
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Rubriche
Giurisprudenza commentata
20 MAR. 2023
Condominio e locazione
Opere del condomino lesive del decoro e regolamento che subordina l'iniziativa del singolo al nulla osta dell'assemblea
Alberto Celeste
Il Supremo Collegio esamina la questione legata alle clausole del regolamento di condominio, che subordinano l'esecuzione di lavori da parte del singolo alla preventiva autorizzazione dell'assemblea e alla circostanza...
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Giurisprudenza commentata
17 MAR. 2023
Condominio e locazione
Quantificazione giudiziaria dell'indennità di sopraelevazione, litisconsorzio facoltativo c.d. improprio e limiti al giudicato esterno
Alberto Celeste
Il Supremo Collegio affronta una fattispecie particolare in tema di indennità ex art. 1127, comma 4, c.c., invocata da un condomino nei confronti di un altro condomino che aveva realizzato una sopraelevazione.
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Giurisprudenza commentata
15 MAR. 2023
Condominio e locazione
Procura rilasciata dal soggetto non legittimato: la legittimazione attiva del condominio è a rischio?
Elena Cremonese
All'esito di un'attenta disamina, la pronuncia in oggetto chiarisce i contenuti del difetto di legittimazione attiva del condominio rispetto alle domande da esso proposte, ed i limiti dell'utilizzo della spendita...
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Giurisprudenza commentata
14 MAR. 2023
Condominio e locazione
Azione cautelare ed obbligo di consegna della documentazione condominiale da parte dell'ex amministratore cessato dall'incarico
Adriana Nicoletti
Il Tribunale di Roma ha nuovamente affrontato una delle questioni più delicate nei rapporti tra amministratore e condominio, riguardante la consegna, al momento della cessazione dall'incarico, della documentazione...
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Giurisprudenza commentata
10 MAR. 2023
Condominio e locazione
Riduzione ex lege dell'indennità di occupazione dell'immobile detenuto sine titulo dalla p.a.
Francesco Calabria
Ilaria Covella
Da quando di applica la riduzione del 15% delle indennità dovute per l'utilizzo a fini istituzionali di immobili, in assenza di titolo, da parte delle Amministrazioni centrali?
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Giurisprudenza commentata
09 MAR. 2023
Condominio e locazione
Pericolo di crollo dell'immobile locato e rifiuto del conduttore di trasferirsi altrove per consentire i necessari lavori
Alberto Celeste
Con l'ordinanza in commento, la Cassazione ha cassato con rinvio l'impugnata sentenza della Corte territoriale la quale, pur in presenza di un ritardo del locatore nel procedere alle riparazioni volte a prevenire...
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Giurisprudenza commentata
08 MAR. 2023
Condominio e locazione
Responsabilità solidale del condomino non moroso cui venga intimato il pagamento di oneri condominiali
Gian Andrea Chiesi
La responsabilità solidale sussidiaria ex art. 63, comma 2, disp. att. c.c. impone di ricostruire gli esatti termini entro cui il terzo creditore può agire nei confronti dei comproprietari, entrando in gioco istituti...
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Giurisprudenza commentata
06 MAR. 2023
Condominio e locazione
Esclusa la responsabilità dell'amministratore verso il condominio per l'esecuzione di un contratto se l'assemblea ratifica anche tacitamente il suo operato
Alberto Celeste
Con la sentenza in commento, il Supremo Collegio ha confermato la decisione di merito, che aveva escluso la responsabilità, nei confronti del condominio, del suo amministratore, il quale aveva dato esecuzione al...
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Giurisprudenza commentata
06 MAR. 2023
Condominio e locazione
I rapporti tra amministratore del supercondominio e del condominio: questioni processuali
Guerino De Santis
Si dibatte se l'amministratore del condominio abbia legittimazione processuale passiva nei confronti delle pretese dell'amministratore del supercondominio per quanto riguarda i beni facenti parte del complesso immobiliare...
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Giurisprudenza commentata
03 MAR. 2023
Condominio e locazione
Amministratore condannato definitivamente in sede penale: il decreto di nomina del nuovo amministratore non è reclamabile
Adriana Nicoletti
Per previsione legislativa, la condanna dell'amministratore per delitto contro la fede pubblica comporta la cessazione immediata dello stesso dall'incarico. A questo punto, i condomini, se il condominio è costituito...
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